1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
102.7万円/㎡
前年比+25.2%
杉並区
137.7万円/㎡
前年比+27.1%
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シャリエ高井戸ソルパティオ
東京都杉並区高井戸西一丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩4分
1999年築 / 3階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
8,420万円
119.5万円/㎡
4,403
7,081
9,759
12,437
AI査定結果
推定相場価格
8,420万円
119.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,081万円〜9,759万円
100.5万円/㎡〜138.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月25日
シャリエ高井戸ソルパティオ
7,780万円（110.4万円/㎡）/ 3階 / 70.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は102.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 7,780万円 | 110.4万円 | 3階 | 70.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 6,900万円 | 99.2万円 | 3階 | 69.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 6,200万円 | 103.4万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 6,080万円 | 101.4万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,080万円 | 101.4万円 | 1階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 6,280万円 | 104.7万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 6,280万円 | 104.7万円 | 1階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,280万円 | 104.7万円 | 4階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,480万円 | 92.8万円 | 3階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 5,800万円 | 98.2万円 | 3階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | シャリエ高井戸ソルパティオ 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅4分 | 7,780万円 | 110.4万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/05 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,980万円 | 89.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/28 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,780万円 | 90.8万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/13 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、杉並区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は杉並区の平均と比較して19.8%割安です。
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